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作者:许老 日期:2006-04-19

三思而买房

作者:闪闪的红星 日期:2010-03-26

上半年中国楼市的全面回暖触动了所有人的敏感神经，许多沉寂多年的年轻白领终于按捺不住“安居才能乐业”的冲动，不惜倾其所有、负债累累也要拥有一套住房。或许在他们眼中，房价真的“没有最高，只有更高”，“成为房奴是人生成功的第一步”。殊不知，此背水一战的心态极有可能在未来给自己和家人带来灭顶之灾。我之所以这样说绝非危言耸听。在我看来，如果2006年以前你贷巨资买房还可以理解，因为那时的经济尚属景气，但在2008年金融危机爆发之后，在经济前景充满不确定性的今天，你仍旧做出这样的选择（并且付出了更加高昂的代价），那么此种错误是不可原谅的，无异于自掘坟墓。



我通过数年观察，发现中国民众普遍欠缺独立的思考能力，而这种特质与受教育程度，如学历、专业等似乎并无太大关联。每当我善意提醒身边的白领朋友警惕地产泡沫时，他们总会援引一些“知名专家”的看法来反驳我，诸如“人多地少”、“刚性需求”、“城市化”之类。其实，我猜测他们并没有对这些专家观点进行过认真细致的推敲和分析，相信他们，仅仅因为他们是专家，是权威；抑或自己本来早就打算买房了，只是需要找些理由给自己一种心理慰藉，而所谓的专家看法正迎合了这种内心的诉求？

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E66 文件目录详解

作者:许老 日期:2009-09-09

1;手机C盘文件详解
C:\system\Apps
C:\system\Apps\Applnst\Appinst.ini 这个文件是用来记录安装软件的信息，随着软件安装的增多而增大。
C:\system\Apps\PhotoAlbum\PhotoAlbum.ini 图片浏览器的初始化文件
C:\system\Apps\profileApp\dbProfile.db手机的数据库文件，用来记录安装软件的信息，随着软件安装的增多而增大。

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Tags: E66 s60 手机C盘

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怎样购买二手房

作者:闪闪的红星 日期:2009-08-21

怎样购买二手房

1、买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈；

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Tags: 二手房 二手房交易

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用手表确定方向

作者:许老 日期:2009-07-21

   在北回归线以北地区，把手表平置，时针指向太阳方向，在中午12点前，按顺时针方向，时针与12点刻度线之间所成夹角的角平分线方向为南方；在中午12点后，按逆时针方向，时针与12点刻度线之间所成夹角的角平分线方向为南方。需要注意的是，利用手表辨别方向，应当采用当地的地方时间。如乌鲁木齐的地方时间是北京时间减去2小时9分钟；另外，在北回归线以南不能使用这些方法，因为越靠近赤道，阳光几乎直射，很难用手表来辨别方向。

　还有一种方法，就是把当前的时间除以2，把所得的商数对准太阳。表盘上12点所对的方向就是北方。例如，现在是上午8点，除以2，商数为4，将表盘上的4点对准太阳，12所对的方向就是北方。如果是下午，应以24小时计时法进行计算，如下午4点，就要按16点计算。

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Tags: 手表 时针 商数

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100首经典广告歌

作者:许老 日期:2009-03-25

Flash动画
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100首广告歌～～～
来听咯‧★,:*:‧\(￣▽￣)/‧:*‧°★*

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Tags: 100首经典广告歌

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楼市房托种种  

作者:许老 日期:2009-01-08

      1. 房托一： 开盘就卖完。 再好卖的小区， 也不可能一抢就就能抢完的， 所以， 说开盘第一天就抢空， 那肯定是假的。 潜规则往往是, 一大部分捏在房地产销售部门和外挂的销售公司员工手里， 另一部分挂在有关系的中介手里， 还有一些挂在房产公司利益输送的各部门或者老板的关系户手里。 这些人就是高速公路的收费站， 买它们手里的房， 过路费是难免的。 这是当年房子好卖时的普遍现象。 绝非个别的。
　　2. 房托二： 连夜排长队。 有些楼盘故意不进行订金式定购， 而是让你开盘那天去排队， 制造紧张气氛。 呵呵， 其实去排的一大半是员工和中介
　　3. 房托三: 就剩这几套了。呵呵， 这叫捂盘。 这种现象， 你千万别慌， 留个电话， 跟售楼处说有好一点的再通知我， 耐心等， 99％有人给你电话
　　4. 房托四： 内部员工房。 呵呵， 哪那么多内部房， 员工是员工， 房嘛， 还是外部房。
　　5. 房托五： 还没开盘， 留个电话通知你。 呵呵，别留， 记住， 电话号码收集多了是可以卖钱的。

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Tags: 房托 炒房团 订房

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“铁娘子”吴仪今日隐退 重温感人经典瞬间

作者:许老 日期:2008-03-17

  • 　　核心提示:共和国历史上第三位女副总理，三度位列美国《福布斯》世界百强女性风云榜前三的“铁娘子”吴仪，今天将正式卸任。“不为良相，即为良医”。她说过，退休后将研究中医。

中国新闻网3月17日报道 新老交接，69岁的吴仪，这位共和国历史上第三位女副总理，三度位列美国《福布斯》世界百强女性风云榜前三的“铁娘子”，将正式卸任，淡出政治舞台。

正如她去年岁末公开发表的“裸退宣言”:两会之后退休，不再担任任何职务，“希望你们完全把我忘记”。

但她不会被忘记。

她是“救火队员”，从中美谈判到扑灭非典疫情，再到药品食品安全，总有棘手的大麻烦等待她去解决。

她“比乡镇女干部还要容易接近”。下基层考察时，她曾高喊:“干部们给我退下去，农民朋友们走上来。 ”

一头银发，大气威严的风度，还有那些真情流露的话语。在南方报业旗下的奥一网上，一份寄语吴仪的调查，短短几天就有16017条留言。一位广东网友说:“孑然一身，却心系苍生。只要有良知的中国人，都会爱您。祝福您有一个幸福的晚年!”

“不为良相，即为良医”。她说过，退休后将研究中医。医世医人，热诚依然。

 

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Tags: 铁娘子 吴仪

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迅雷5修改文件增速

作者:闪闪的红星 日期:2008-03-13

用过迅雷5的人都知道迅雷文件里有一个文件  download.cfg  (在这个文件夹中C:\Program Files\Thunder Network\Thunder\Program)这个文件里包含了迅雷许多的参数设置,我们今天就添加一行字可以使迅雷的速度更上一个台阶!
用记事本打开download.cfg后会出现一些数据,找到:
[p2s]
ftp_exempt_period=60
http_exempt_period=18

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Tags: 迅雷5

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分期付款买车的流程

作者:许老 日期:2008-01-30

首先要知道买车的分期付款的受益人是银行或是金融机构,因为现在许多银行对贷款购车的门槛比较高,更多的金融公司,尤其是与该汽车生产厂家同出一系的金融公司开始为客户办理方便的贷款手续.(例如上海通用的金融公司有GMAC贷款) 

其次是对购车人的条件要求:一般为有正常工资收入的,最好有公积金、房产（有产权的）或已婚的。当然，如果你还有别的可以证明你有偿贷实力的书面文件都可以。 

那我们可以贷多少款呢？一般贷款额不高于车价的80%，其余的叫首付款，有些银行或金融机构须要你先付首付款再肯放款的。贷款年限有一年，二年，三年或五年，如果是贷款八万到十万，三年是最佳选择，五年的话利息支出比较高。 

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与妻书  (林觉民)

作者:闪闪的红星 日期:2008-01-16

      意映卿卿如晤，吾今以此书与汝永别矣！吾作此书时，尚是世中一人；汝看此书时，吾已成 为阴间一鬼。吾作此书，泪珠和笔墨齐下，不能竟书而欲搁笔，又恐汝不察吾衷，谓吾忍舍 汝而死，谓吾不知汝之不欲吾死也，故遂忍悲为汝言之。
吾至爱汝，即此爱汝一念，使吾勇就死也。吾自遇汝以来，常愿天下有情人都成眷属；然遍 地腥云，满街狼犬，称心快意，几家能彀？司马春衫，吾不能学太上之忘情也。语云：仁者 “老吾老，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼”。吾充吾爱汝之心，助天下人爱其所爱，所 以敢先汝而死，不顾汝也。汝体吾此心，于啼泣之余，亦以天下人为念，当亦乐牺牲吾身与 汝身之福利，为天下人谋永福也。汝其勿悲！
    汝忆否？四五年前某夕，吾尝语曰：“与使吾先死也，无宁汝先而死。”汝初闻言而怒，后经吾婉解，虽不谓吾言为是，而亦无词相答。吾之意盖谓以汝之弱，必不能禁失吾之悲，吾先死留苦与汝，吾心不忍，故宁请汝先死，吾担悲也。嗟夫！谁知吾卒先汝而死乎？吾真真不能忘汝也！回忆后街之屋，入门穿廊，过前后厅，又三四折，有小厅，厅旁一室，为吾与汝双栖之所。初婚三四个月，适冬之望日前后，窗外疏梅筛月影，依稀掩映；吾与(汝)并肩携手，低低切切，何事不语？何情不诉？及今思之，空余泪痕。又回忆六七年前，吾之逃家复归也，汝泣告我：“望今后有远行，必以告妾，妾愿随君行。”吾亦既许汝矣。前十余日回家，即欲乘便以此行之事语汝，及与汝相对，又不能启口，且以汝之有身也，更恐不胜悲，故惟日日呼酒买醉。嗟夫！当时余心之悲，盖不能以寸管形容之。
     吾诚愿以汝相守以死，第以今日事势观之，天灾可以死，盗贼可以死，瓜分之日可以死，奸官污吏虐民可以死，吾辈处今日之中国，国中无地无时不可以死，到那时使吾眼睁睁看汝死，或使汝眼睁睁看我死，吾能之乎？抑汝能之乎？即可不死，而离散不相见，徒使两地眼成穿而骨化石，试问古来几曾见破镜能重圆？则较死为苦也，将奈之何？今日吾与汝幸双健。天下人不当死而死与不愿离而离者，不可数计，钟情如我辈者，能忍之乎？此吾所以敢率性就死不顾汝也。吾今死无余憾，国事成不成自有同志者在。依新已五岁，转眼成人，汝其善抚之，使之肖我。汝腹中之物，吾疑其女也，女必像汝，吾心甚慰。或又是男，则亦教其以父志为志，则我死后尚有二意洞在也。甚幸，甚幸！吾家后日当甚贫，贫无所苦，清静过日而已。
    吾今与汝无言矣。吾居九泉之下遥闻汝哭声，当哭相和也。吾平日不信有鬼，今则又望其真有。今人又言心电感应有道，吾亦望其言是实，则吾之死，吾灵尚依依旁汝也，汝不必以无侣悲。

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Tags: 林觉民 与妻书

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赢在中国 视频

作者:许老 日期:2007-06-20

 励志照亮人生,创业改变命运.

Tags: 赢在中国

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